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风水大师举例亲自带你堪验店铺风水的状况
编辑:徐州洛河文化传播有限公司   发布时间:2019-07-18

大师们前不久带弟子到深圳市最大的社区桃源居(居民约10W)进行实地店铺堪验,以实例证明所言店铺风水理论的正确与否。

  在即将到达桃源居大门时,有一排商铺,以饭店占主要,如下图所示。从远处看,几家饭店的档次相当,除弧形楼房的饭店外,其余几家装修都基本一致,按理说,这排饭店紧邻最大社区桃源居,而且该社区人员进出的主要方向就是这一排饭店的正前方,可以说潜在顾客体量巨大,生意应该都很好,但结果却完全出乎意料。弧形楼饭店的生意在整体比较中占第二,紧靠此楼的饭店生意最好,然后就是越住图的左边,生意越差,最后一家饭店几乎无人问津。唯一的一家美容院生意也非常冷清。

  原因:因绿化带的阻隔,街道上的人车都只能从弧形楼处进出,所以弧形楼近水楼台先得月,这算是一个加分项,但同时弧形楼突出太多,又在路口,导致门前不够开阔,停车多有不便,这又是一个减分项,所以占第二理所应当。而旁边的饭店门前开阔,人车进出都非常方便,离出入口又近,因此生意最好。而剩下几家则是因为离出入口越来越远,顾客要到店里消费,得多走路,所以越往左走,生意越差。

  美容院所在位置进出不方便,走在街道上的人车比较难发现,而社区内部人的虽然都知道该美容院的存在,但从里面走出来已是大汗淋漓(步行给15到30分钟),已不适合做美容,故生意冷清。

  在从大门进入社区内部后,是左右两排商铺,中间是绿化带如图所示。整体而言,左侧商铺就没有旺铺,最多也就是做到不温不火,包括银行和房产中介公司;而右侧很多商铺都能做到非常火爆;因此,右侧商铺的单位面积租金约为左侧商铺的两倍。

  原因:1、右侧为何较左侧整体好些?右侧较左侧好是因为社区居民主要流动的方向为图的左上角,因此,从左上角回社区的人第一眼看到的是右边店铺,而要看到左边店铺则要回头才行,所以很多居民会不自觉地走向右边店铺消费,而很少会走到左边店铺消费。

  2、同一侧生意有偏差是什么原因导致的?如右边“好”的这一家,从左上角回来的人第一眼看到的就是它,所以想不好都难;而“次好”的这一家则是因为前面没有绿化带挡住,居民比较方向到此店消费;“中下”这一家则是因为虽然有绿化带挡住,但从左上角回来的人比较容易看到它,所以它的生意差不了哪去;而“差”的那一家,前方被绿化带挡住,“海王星辰药店”也要阻挡它一部分;“极差”的那一家除了绿化带挡住外,药店也阻挡了从社区里面往外走的人的视线,所以生意极差,没有哪个老板能在此做够两年的。两家档次相当的理发店生意偏差和左边各商铺生意偏差亦同此理。

  同一品牌的两家药店生意都非常火爆,销售额没太大偏差,因为社区内部没有其它较大的药店,从竞争上来说不够成威胁,这是其唯一性,药店本身属于特殊行业,又有其特殊性。两空药店靠社区大门的虽然进出方便,但所辐射的人群却不及有绿化带挡住的药店,所以,两家店的生意最终是差不多的。

  顺着商铺再往下走,就到达了居民活动广场(广场较大,同时上千人跳舞没问题,很多居民在此活动),不经意间,发现一家美容院,大门约1.5米宽,因树木茂盛,其门及招牌大部分被挡住,但是,此美容院生意却火爆非常,在该社区另外还开设有两家分店。

  原因:居民活动广场是该社区人气最旺的位置,虽然其店面对外部人员来说并不醒目,但对内部居民来说却并不碍事,大家都知道(因为这个原因,其客源几乎都是该社区的居民,外部人员是不容易发现该店的存在的,当然,此店生意起步时较为艰难);再就是其行业的特殊性。

  通过实地考察验证证明,在进行店铺风水堪验之时,基本是不需要用罗盘来测量方向的,因为排除经营团队的经营能力因素外,其经营的状况主要取决于人气、方便、醒目、消费体验、行业、特殊性、唯一性、品牌、网络资源等因素。